Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Departamento a estrenar 1 dormitorio 65 m gran balcón baulera

Duarte Quirós 2100, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 84.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 88 propiedades similares
1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Departamento a estrenar en venta Herminio I Duarte Quirós 2162 Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en un edificio en esquina, con ambientes especialmente amplios, muy buena iluminación natural y una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con living comedor amplio con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y un gran balcón, que se extiende sobre buena parte del frente del departamento y aporta excelente luminosidad a los ambientes. Incluye además baulera individual en subsuelo, un diferencial muy práctico para guardado. Características principales: Departamento a estrenar 1 dormitorio con placard Ambientes amplios y luminosos Cocina integrada equipada con bajo mesada y alacenas Baño completo Gran balcón Baulera en subsuelo Aberturas de aluminio Pisos y revestimientos en porcelanato Ascensor Terraza de uso común con asadores Edificio en esquina Excelente conectividad sobre Av. Duarte Quirós El edificio se encuentra sobre Duarte Quirós 2162, en barrio Alto Alberdi, con rápido acceso al centro y cercanía a Nuevo Centro Shopping. El brochure destaca además la amplitud, iluminación y ventilación de las unidades, ascensor, terraza con asadores y espacios de baulera en subsuelo. Posesión estimada: diciembre de 2026. Para la unidad tipo C, el plano muestra un estar-comedor particularmente amplio, dormitorio independiente y un balcón de aproximadamente 6,40 m de frente, que es algo que yo destacaría mucho en la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Duarte Quirós 2100, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Propiedad en venta
WhatsApp