Oficinas en venta en balvanera

Oficinas en venta en balvanera

Avenida Pueyrredón 400, Balvanera · CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
19 m²

Descripcion

OFICINAS EN VENTA BALVANERA Excelente oportunidad para profesionales e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicadas en Balvanera, con excelente conectividad y acceso a todos los medios de transporte: subtes, múltiples líneas de colectivo y cercanía a las principales avenidas. Características destacadas: * 2 oficinas de 19 m2 cada una * Posibilidad de compra conjunta o por separado * Ambientes únicos, cómodos y funcionales * Baño privado * Ventana al pulmón del edificio * Edificio con encargado y tótem de seguridad Ubicadas en un piso con solo 6 oficinas, donde funcionan consultorios médicos y estudios jurídicos, generando un entorno profesional consolidado. Solo apto profesional No apto depósito Antiguedad: 52 años Estado de la propiedad: Bueno Estado del edificio: Bueno Expensas: $85.000 cada oficina Valor por unidad: U$S 18.000 Ideal para desarrollar tu actividad profesional o como inversión con gran potencial de renta. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 160 en la zona
Supermercado Sofia · Avenida Corrientes1 min · 54 m
Diana1 min · 95 m
Paseo de Compras La Playa2 min · 114 m
Educacion · 91 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica3 min · 213 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 213 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Miserere9 min · 550 m
Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 610 m
Parque de la Estacion12 min · 776 m
Salud · 69 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado1 min · 36 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 115 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 400, Balvanera, CABA

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USD 18.000
Propiedad en venta
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