Departamento en nuñez
Propiedad en venta
USD 390.000

Departamento en nuñez

José Pascual Tamborini 2800, Núñez · CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
162 m²

Descripcion

NUñEZ | Venta de una Unidad Funcional de dos plantas, dividida internamente en 2 departamentos de 2 ambientes (uno en el 1 piso y el otro en el entrepiso) Ambos poseen entrada independiente desde el palier del edificio y no se comunican entre sí Son al frente, tienen cocina con barra desayunadora, baño completo y balcón aterrazado con parrilla. Se venden en forma conjunta. Ideal para invertir! Están totalmente amoblados y equipados, poseen aire acondicionado, caldera individual dual con radiadores, portero eléctrico visor. Se destacan por su luminosidad y su balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. AMENITIES: Pisicina Climatizada, Solarium, Patio lúdico, Sauna, Vesturarios y gym. Además, es apto profesional. Cochera opcional, cubierta y con portón automático por U$S 38,000. Ubicación inmejorable a solo 4 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte disponibles. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal Guidetti Propiedades • Tasaciones • Ventas • Alquileres

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 155 en la zona
Susana2 min · 150 m
Lusane3 min · 216 m
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Educacion · 58 en la zona
COLEGIO TARBUT · primaria/secundaria · privada2 min · 103 m
CENS Nº 81 DE 10 · adultos · publica2 min · 122 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez3 min · 193 m
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Plazoleta Curuzu Cuatia9 min · 567 m
Salud · 25 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado1 min · 79 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pascual Tamborini 2800, Núñez, CABA

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USD 390.000
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