Departamento de 2 ambientes con balcón sobre av. rivadavia – liniers

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento de 2 ambientes en segundo piso, se encuentra sobre Av. Rivadavia al 10500, en el corazón de Liniers, con acceso inmediato a una amplia oferta de transporte, comercios y servicios. La unidad ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales tanto para uso residencial como profesional (consultorio u oficina, sujeto a reglamento del edificio). Muy luminoso gracias a su salida al balcón, que aporta ventilación natural y un agradable espacio exterior. Cómodas dimensiones, baño completo y una excelente distribución que aprovecha cada metro de la propiedad. El edificio posee ascensor y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Ubicación estratégica Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su ubicación privilegiada: Sobre Av. Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad. A pocas cuadras de la Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Muy próximo al Centro Comercial de Liniers. Cercano a la Terminal de Ómnibus de Liniers. Rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno, permitiendo una excelente conexión con Capital Federal y Zona Oeste. Gran cantidad de líneas de colectivo con conexión a toda la ciudad y el Gran Buenos Aires. Rodeado de supermercados, bancos, centros médicos, colegios, gimnasios, restaurantes y todo tipo de comercios. A solo 150 metros de la Plaza Ejército de los Andes, rodeada de una variada propuesta gastronómica, cafeterías, comercios y espacios verdes para disfrutar todos los días. Posibilidad de financiación directa con el dueño. Actualmente la propiedad funciona con instalación eléctrica. El edificio dispone de gas, por lo que existe la posibilidad de solicitar el servicio. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843