Venta amplio 2 amb, a metros uade, gran potencial
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta amplio 2 amb, a metros uade, gran potencial

Santiago Del Estero 700, Monserrat · CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Mariana Ines Alvarez VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO A METROS DE LA UADE, en el Barrio de MONTSERRAT Departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Montserrat, a tan solo dos cuadras de UADE y con excelente conectividad, a pasos de Av. Independencia. La propiedad cuenta con 41,13 m² muy bien distribuidos y se destaca por sus amplios ambientes, ventilación cruzada y gran luminosidad. Es segundo piso por escalera. Dispone de: Living comedor con pisos originales de madera Dormitorio de cómodas dimensiones Cocina independiente Lavadero independiente Baño completo Ubicado en un edificio de época, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para inversión, dada su cercanía a universidades, medios de transporte y centros de estudio. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 95 en la zona
Dia2 min · 114 m
Open 25hs · Avenida Independencia4 min · 236 m
Almacen, Quiosco y Fotocopias4 min · 284 m
Educacion · 85 en la zona
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica2 min · 101 m
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica2 min · 131 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza Monserrat3 min · 202 m
Provincia de Chaco4 min · 273 m
Provincia de Corrientes5 min · 309 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 250 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 700, Monserrat, CABA

Abrir en Google Maps
USD 48.000
Propiedad en venta
WhatsApp