Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437
• Contacto: Rosana Salazar
Presentamos a la VENTA este departamento de 2 ambientes de 45 m2 en el 6to. piso al frente, con jardín y espacio guardacoches en el barrio de Lugano.
Todos los ambientes tienen ventanas con vista a los espacios verdes o a la calle, lo que brinda LUZ y buena ventilación.
La unidad está totalmente refaccionada a nuevo
Se desarrolla de la siguiente manera:
* Living Comedor de medidas 4,70 x 3,35 m , el balcón está cerrado medidas 3,30 x 1,35m actualmente el mismo está integrado al ambiente.,
* Dormitorio con ventana al jardín de medidas 3,15 x 3,40 m.,
* Cocina de 2,50 x 1,70 m , con conexión a gas, posee alacenas de madera, bacha y cocina de acero inoxidable.
* Lavadero independiente con ventana de 1,40 x 1,73m con espacio para lavarropas.
* Baño 1,90 x 1,68 m. completo con ducha.
Todas las medidas son aproximadas, las cuales serán cotejadas con la escritura.
Detalles que marcan la diferencia:
Es una oportunidad como primera vivienda lista para empezar a vivir o inversión para alquiler inmediato.
Zona bien conectada con los principales medios de transportes y salida a autopistas.
Luz y verde todo el día.
El jardín de uso común amplio arbolado rodea toda la manzana.
El espacio guardacoches es un plus.
No dejes pasar esta oportunidad, escribinos y coordinamos una visita
BENEFICIO PARA CLIENTES
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.234 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 4.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46401 min · 96 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48542 min · 142 m
Dulce Luz · Avenida Castañares 45713 min · 168 m
Educacion
· 29 en la zona
CECEP Nº 13 MARTIN MALHARRO DE 13 · otros · publica1 min · 53 m
JIC N° 02 DE 13 · inicial · publica1 min · 53 m
REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 53 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Calabria5 min · 291 m
Plazoleta Fray Pedro Cueli · Avenida Argentina 519911 min · 702 m
Juegos de agua11 min · 726 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico2 min · 150 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado5 min · 303 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico7 min · 439 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.