Alquiler depto dos ambientes en villa del parque
Propiedad en venta
ARS 800.000
+ ARS 230.000 de expensas

Alquiler depto dos ambientes en villa del parque

Nogoyá 2400, Villa del Parque · CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Matías Ríos ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA DEL PARQUE • Edificio moderno con SUM y Parrilla Amplio departamento de dos ambientes emplazado en el cuarto piso de un Moderno edificio sito en Nogoya 2400. Ubicado a tan sólo 100 metros de Av. San Martín, 120 de la Facultad de Agronomía y 400 metros de Av. Nazca. El departamento cuenta con: -Amplio living comedor con salida al balcón al contrafrente. -Balcón de buenas dimensiones -Cocina integrada con amoblamiento completo y gran mesada de trabajo -Dormitorio con vestidor y doble placard -Espacio para lavarropas -Baño completo Departamento en cuarto piso, amplio y luminoso El edificio cuenta con encargada, solarium, sum y parilla Requisitos: Demostración de ingresos Póliza de caución Contrato residencial a dos años ajustado trimestralmente por IPC A la firma del contrato: Mes de Adelanto Mes de depósito Escribime para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 872.080 en total: $ 800.000 del aviso mas $ 72.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.544 por mes con ingresos de $ 18.178.

Costo total real$ 872.080
Precio del aviso
$ 800.000
Escritura y honorarios~2%
$ 19.360
Sellos y tasas~1.75%
$ 14.000
Comision inmobiliaria~4%
$ 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.544/mes

Necesitas ingresos por $ 18.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Porto Alegre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Carrefour Express · Avenida San Martin2 min · 158 m
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Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado7 min · 476 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado8 min · 537 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 2400, Villa del Parque, CABA

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