P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 37.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.414/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en venta en el centro

Avenida Duarte Quirós 300, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 37.900 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 45.750
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
35 m²
Comparar con 184 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

OFICINA O VIVIENDA EN VENTA | CENTRO Ubicada en Duarte Quirós 395, Córdoba Capital, en una zona estratégica y con excelente conectividad. Cuenta con un ambiente principal amplio y versátil y un baño. Es apta para oficina, consultorio o vivienda. No posee cocina, ducha ni gas natural. El edificio dispone de portero, ingreso magnético sin restricción horaria y dos ascensores. Expensas: $120.000 Precio: USD 37.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.383
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.414/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 300, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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