Ph 2 ambientes escritorio patio sin expensas
Propiedad en venta
USD 110.000

Ph 2 ambientes escritorio patio sin expensas

Giribone 700, Chacarita · CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²

Descripcion

PH 2 Ambientes y Medio al Frente | Sin Expensas | Entrada Independiente. Ubicación: Giribone 796, a pasos de la vibrante oferta de Colegiales y Parque Chas. Excelente oportunidad de PH al frente en un lote exclusivo con solo 2 unidades funcionales. Olvidate de los pasillos compartidos, las expensas fijas y la contaminación sonora: esta propiedad cuenta con entrada totalmente independiente directamente desde la calle. Tiene Orientacion Este, hermoso sol de mañana. Distribución y Características: Living-Comedor: Luminoso y ventilado, con ventana directa a la calle Giribone. Dormitorio Principal: Espacioso, con ventana orientada hacia el patio interno (un ambiente silencioso para un descanso reparador). Patio Propio: Espacio al aire libre reservado y privado, ideal para plantas, parrilla móvil o espacio de relajación. Espacio Comodín (2 y 12 ambientes): Accediendo por una escalera exterior desde el patio, se encuentra un ambiente pequeño e independiente. Perfecto para configurar un escritorio de home office, taller, estudio o área de guardado extra. Sin Expensas: Cero gastos comunes mensuales. Las medidas son aproximadas. Máxima Intimidad: Sin vecinos de pasillo ni zonas comunes de circulación. Queres hacer un recorrido ya mismo Tengo recorido 3D, solicitalo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 64 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas3 min · 175 m
Los Hermanos · Avenida Federico Lacroze4 min · 228 m
Acasiem · Avenida Federico Lacroze4 min · 232 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
SANTA TERESA DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
CEPPLA · especial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes2 min · 133 m
Plazoleta Colonia Esperanza4 min · 258 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores4 min · 260 m
Salud · 26 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 317 m
CEREVE · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Giribone 700, Chacarita, CABA

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