Venta ph/depto/local, monoamb. recic a nuevo
Propiedad en venta
USD 44.900

Venta ph/depto/local, monoamb. recic a nuevo

Av Brasil 2300, Parque Patricios · CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Juan Martin Sanabria VENTA Monoambiente en venta, al frente con entrada independiente. SIN EXPENSAS TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, CAÑERIAS, REVESTIMIENTOS, PISOS! Destino residencial y comercial . Excelente oportunidad. Consta de ingreso por entrada independiente, en lote de 5 unidades. Al ingresar nos encontramos con escalera de 4 escalones. Living comedor con ventanales. Cocina y baño completo. ELÉCTRICO Pronta posesión. Exhibimos imágenes con el antes y el después Ubicación cercana a múltiples puntos de interés, Hospital Garrahan. Plaza de Vuelta de Obligado, Colegio Bernasconi, Torres de Matheu, Hospital Sarda, Hospital Muñiz, Parque Ameghino No dudes en consultarnos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.946 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 4.046 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.946
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 786
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Supermercado 101 min · 93 m
Dia2 min · 115 m
Dia · Avenida Brasil2 min · 148 m
Educacion · 65 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica1 min · 78 m
MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica1 min · 78 m
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado4 min · 234 m
Parque Florentino Ameghino10 min · 648 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes11 min · 676 m
Salud · 21 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 165 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado5 min · 339 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Brasil 2300, Parque Patricios, CABA

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USD 44.900
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