Dean funes 1000 san cristóbal 1amb u$47.500
Propiedad en venta
USD 47.500
+ ARS 68.000 de expensas

Dean funes 1000 san cristóbal 1amb u$47.500

Dean Funes 1000, Piso 6, San Cristóbal · CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambiente estrenar en San Cristóbal, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente a estrenar al contrafrente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 22m2. Cocina, baño completo. Todo eléctrico. Espacio para colocación de placard. Expensas $68.000 (oct 2026). El departamento es muy luminoso , el ambiente tiene una gran ventana al aire y luz , la vista es abierta. Tiene spar y anafe eléctrico , el agua caliente es central, el baño es completo con ducha. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. No apto crédito. Laundry, SUM, terraza de uso común con parrillas. Dos ascensores montacarga. Grupo electrógeno. Portero digital QR. Cocheras disponibles Pb y Subsuelo con montacargas. El edificio se terminó hace poco tiempo, hace un par de meses que entregaron las unidades. Los 2 ascensores son amplios. Son 6 departamentos por piso (salvo el 9no que hay 4) pero separados de a 3 dtos en 2 palieres , por ello cada ascensor es para 3 departamentos. En la calle y en el hall de entrada hay cámaras de vigilancia que los propietarios pueden ver con una aplicación. En el subsuelo está el laundry. No hay encargado, solo empresa de limpieza 3 veces por semana. Portero eléctrico digital con QR. Cocheras disponibles, a las que se accede por montacargas. En PB hay un toilette de cortesía. Los ascensores llegan hasta el piso 9 donde hay 2 unidades ( en cada cuerpo) uno de estos departamentos será el Sum. En el piso 10 hay 2 terrazas con parrilla , mesada y bacha. Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188 Subte estac.: HUMBERTO 1º (Línea H), JUJUY (Línea E). Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.780 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 4.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.780
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 831
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Sombrero la rojo3 min · 215 m
Dia4 min · 257 m
Tommy's Shop4 min · 282 m
Educacion · 85 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica2 min · 111 m
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica2 min · 140 m
CAMINOS ABIERTOS · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro8 min · 499 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra9 min · 557 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega9 min · 589 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE DIALISIS NEFROMAT SAN CRISTOBAL · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 72 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social2 min · 123 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 1000, Piso 6, San Cristóbal, CABA

Abrir en Google Maps
USD 47.500
Propiedad en venta
WhatsApp