Lote de 10,25 x 45,00 , 461 m2 en barracas
Propiedad en venta
USD 240.000

Lote de 10,25 x 45,00 , 461 m2 en barracas

Salom 400, Barracas · CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
461 m²

Descripcion

Lote 10,25 X 45,00 son 461 m2 con casa construida de 277 m2 a Refaccionar Barracas Ubicado en el Distrito de Diseño, en Barracas, calle Salom 484, entre California y Alvarado, orientación ESTE, con rápida conexión a Avenida Iriarte y Avenida Australia. Por sus características, este inmueble ofrece amplias posibilidades dadas sus dimensiones (Frente de 10,25 mts. y Fondo de 45 mts.) tanto para uso, como para desarrollo (reciclar vivienda, galpón, etc). La zona cuenta con buena conectividad y múltiples medios de transporte, entre ellos las líneas de colectivo 12, 20, 45, 70, 79, 95, 100 y 134. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Corredor responsable francisco Melo Matricula CUCICBA 1324 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Osmar Maderna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Papeleria Iriarte · Avenida General Iriarte2 min · 147 m
Maxikiosco · Avenida General Iriarte2 min · 149 m
San Luis · Avenida General Iriarte3 min · 170 m
Educacion · 29 en la zona
ESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05 · secundaria · publica1 min · 94 m
FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica4 min · 261 m
CRUZ DEL SUR · primaria/secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Cantero Osmar Maderna5 min · 321 m
Plaza Diaz Velez9 min · 570 m
Parque Leonardo Pereyra10 min · 639 m
Salud · 11 en la zona
CASA GRANDE · clinica especializada · privado3 min · 176 m
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado4 min · 238 m
LOS ALPES · clinica especializada · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salom 400, Barracas, CABA

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USD 240.000
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