Monoambiente flores apto profesional

HERMOSO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN FLORES | 36 m² | APTO PROFESIONAL Alquiler mensual: $600.000 Expensas: $112.000 AMPLIO, LUMINOSO Y CON EXCELENTE UBICACIÓN Hermoso monoambiente de 36 m², ubicado en el barrio de Flores, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El departamento cuenta con un amplio ambiente que permite realizar una división para generar dos sectores independientes y aprovechar mejor el espacio. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 36 m² totales. • Amplio ambiente con posibilidades de división. • Pisos de cerámica. • Cocina independiente, con espacio para heladera con freezer y lavarropas. • Horno nuevo, recién instalado. • Calefón. • Placard de madera en el living. • Baño completo con bañera. • Balcón de aproximadamente 2 m². • Orientación al contrafrente, con vista al pulmón de manzana. TRANQUILIDAD, LUZ NATURAL Y PRIVACIDAD Una de las principales ventajas de esta propiedad es su orientación al contrafrente, que permite disfrutar de un ambiente más tranquilo, alejado del tránsito constante de la calle Pedernera. Su vista al pulmón de manzana proporciona una excelente entrada de luz natural y mayor privacidad, sin necesidad de instalar cerramientos para aislarse del movimiento de la calle. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicado en una zona privilegiada del barrio de Flores, con acceso rápido a múltiples medios de transporte: • A 1 cuadra de la avenida Rivadavia, con numerosas líneas de colectivos. • A 1 cuadra de la estación del subte A. • A 2 cuadras de la estación del ferrocarril Sarmiento. Una ubicación ideal para trasladarse cómodamente por la Ciudad de Buenos Aires y acceder rápidamente a diferentes puntos de la ciudad. APTO PROFESIONAL El edificio es apto profesional, por lo que el departamento también puede ser una excelente alternativa para instalar una oficina o desarrollar una actividad profesional, sujeto a las condiciones aplicables. Una propiedad versátil, luminosa y bien ubicada, con excelentes posibilidades para aprovechar cada metro cuadrado. REQUISITOS PARA ALQUILAR • Un mes de depósito en garantía. • Un mes de alquiler por adelantado. • Garantía propietaria de inmueble ubicado en CABA, preferentemente de un familiar directo, o seguro de caución de empresas como , Respaldar, Garantía Ya u otras alternativas a evaluar. • Recibo de sueldo o documentación que acredite ingresos. Gastos adicionales: certificado de dominio para verificar la garantía y certificación de firmas del contrato ante escribano público. VISITAS Y CONSULTAS Para coordinar una visita y conocer el departamento, comunicarse exclusivamente por WhatsApp al: MARTÍN ALEJANDRO SIGIMBOSCO Corredor Inmobiliario — CUCICBA 6863 Martillero Público — IGJ 1916014