Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.000
+ ARS 106.800 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 0 ambientes

Departamento en nueva cordoba

Obispo Trejo al 400 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 77.000 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 71.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
190
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 2.158
Mediana m²
35 m²
Comparar con 190 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN NUEVA CORDOBA! María Estela Carballo MP 04-2142 Ubicado sobre Obispo Trejo 437, en pleno corazón de Nueva Córdoba, este departamento de 1 dormitorio ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en 2 piso, interno, Departamento E, y cuenta con 31,11 m2 de superficie, distribuidos en: • 1 dormitorio con placard empotrado • Cocina-comedor integrada • Baño completo • Orientación: Este • Antiguedad: 34 años Su ubicación es uno de sus principales atributos: Nueva Córdoba se caracteriza por su dinámica vida urbana, cercanía a universidades, Ciudad Universitaria, parques y espacios verdes, comercios, gastronomía y servicios, además de su conexión directa con el Centro de la ciudad. Una propiedad funcional y estratégica, especialmente atractiva para quienes buscan vivir cerca de todo o invertir en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Córdoba Capital. VALOR: USD 77.000 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.812/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Trejo al 400 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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