Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 570.000

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Casona en el centro de córdoba ideal para proyecto comercial o edficación apto crédito

27 de abril al 300 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
10
Baños
6
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 570.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 280,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
10 dorm en Centro

Descripcion

Casona de principios del siglo XX ubicada en Centro sobre 27 de Abril., con gran potencial comercial y de renta. Se compone de 2 locales en planta baja y 2 PH en planta alta, con posibilidad de uso mixto: vivienda, comercio, oficinas, estudio, gastronomía o proyecto boutique. Conserva los detalles de la arquitectura de la época. Tiene techos altos con molduras y rosetones de yesería y cielorrasos ornamentados. Hay un vitral oval en la caja de escalera y una baranda de hierro de diseño art déco. Los pisos son calcáreos y graníticos con guardas originales y en algunos ambientes hay pisos de madera. Las puertas-ventana son de madera con banderolas y postigos. Planta baja: 2 locales con hall de distribución y ambientes amplios con luz natural. Planta alta: 2 PH con, dormitorios de gran altura, living-comedor, cocina y baño completo con bañera de época. Tienen acceso a una amplia galería-patio descubierta con ventilación cruzada. Superficie: 370 m2 cubiertos / 400 m2 de lote Por su estado, la propiedad requiere puesta en valor. Es una oportunidad para reciclar y recuperar una casona con carácter en una zona comercial, consolidada y de alto tránsito. Además se puede edficar un proyecto de 7 pisos sobre el terreno. Servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, luz Apta crédito Cuenta con escritura Para coordinar una visita o ver más imágenes, deje su consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.004.576/mes

Necesitas ingresos por $ 20.018.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de abril al 300 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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