MIRANDA PROPIEDADES

FUTUROS INQUILINOS: Quiero compartir mi experiencia al terminar un alquiler para que otros inquilinos puedan tomar recaudos. Mi principal consejo es: cuando ingresen a una propiedad, saquen fotos y videos de absolutamente todo, incluso de los detalles más pequeños que parezcan irrelevantes. En mi caso, al momento de la entrega me observaron hasta el deshilachado de la correa de una persiana, un detalle que ya estaba cuando ingresé. También recomiendo leer con mucha atención las cláusulas del contrato. En mi caso, una de ellas establecía expresamente: “CORREN POR CUENTA EXCLUSIVA DEL INQUILINO TODOS LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO, REPARACIONES Y REPOSICIONES GENERALES DE LA PROPIEDAD.” Se me cobró la reparación del horno, que había dejado de funcionar por un cable que se había soltado y no hacía contacto, siendo reparado con cinta aisladora, con un costo aproximado de USD 80. La reparación se realizó y luego se me trasladó el costo, sin que previamente se me hubiera presentado un presupuesto. También tuve que cambiar el piso del living, que era símil madera tipo MDF y se había levantado con el uso y la limpieza, cambiar el extractor del baño que dejó de funcionar con el paso del tiempo y realizar otras reparaciones menores. El costo total de estos trabajos llegó a representar, cerca de ocho meses del alquiler que venía pagando si las reparaciones se realizaban a través de la inmobiliaria. La alternativa era hacerlas por mi cuenta, pero mientras tanto seguían corriendo los cargos del inmueble a un valor superior al que abonaba durante el contrato, además de impuestos, expensas y servicios. También quiero mencionar que, durante la inspección final se revisaron incluso detalles muy pequeños del inmueble, por lo que recomiendo documentar absolutamente todo. Llevo más de 10 años alquilando distintas propiedades y, sin dudas, esta fue la peor experiencia que me tocó vivir. Comparto esta experiencia para que otros inquilinos puedan tomar recaudos, leer detenidamente las cláusulas del contrato y estar mejor preparados al momento de devolver una propiedad.

No recomiendo esta inmobiliaria. Nefasto el trato. Cero consideración hacia el cliente y muchas faltas de respeto. Me sentí totalmente desprotegida frente a la impunidad con la que se manejan. Sabiendo que se cumple el contrato al pie de la letra. Evita dolores de cabeza y pérdida de dinero. Alquilá con cualquiera menos con ellos.

Cuidado con esta gente, te cobran la comisión 5% sobre el total del contrato, pero después cada actualización te vuelven a cobrar el 5% de la diferencia actualizada por la cantidad de meses que le quedan al contrato, ósea nunca dejas de pagarle la comisión hasta q te vas del dpto. La verdad nunca visto, un desastre ! La reserva te la cobran en pesos y te devuelven el mismo monto en pesos (gracias a Dios vivimos en un país sin inflación 😫) Es indignante realmente la forma en la q se aprovechan de las personas que tienen necesidad habitacional

POR FAVOR, NO ALQUILEN ACA! Llevo más de 20 años alquilando en Rosario y nunca me había pasado algo similar. Me hicieron pintar toda la propiedad y, aun así, rechazaron el trabajo para que lo hiciera su pintor, Abel, quien me cobró $2.000.000. Una experiencia realmente pésima. Muy mala inmobiliaria.

Me sorprenden los comentarios adversos. Una inmobiliaria de casi 100 años, con la cual estoy vinculado satisfactoriamente desde hace 30 años. El hecho muchas veces de no recibir la respuesta esperada no habilita a esgrimir ser mal tratado, y ademas hay que razonar, que -nosotros: el público. no somos muy condescendientes con la persona que nos atiende y nos soporta. Debemos aprender a ser tolerantes y a dar el trato que queremos recibir.