Ingenieros Inmobiliarios

Respuesta de Ingenieros Inmobiliarios: Hola Magali. Lamentamos sinceramente que la experiencia no haya sido la que esperaban. Entendemos perfectamente la frustración que genera la demora en un crédito hipotecario, especialmente cuando intervienen trámites judiciales como un tracto abreviado. Nos gustaría aclarar algunos puntos sobre nuestra gestión para dar transparencia a lo ocurrido: - Documentación: Toda la información, incluyendo los informes de dominio donde constaba el antecedente del embargo, fue entregada a la escribanía designada por el Banco desde el primer día. Como inmobiliaria, nos basamos en la documentación legal y en los comprobantes de pago de deuda que el vendedor presentó en su momento para subsanar dicha anotación. - Adelanto para tasa de justicia: Queremos recalcar que, cuando el vendedor solicitó usar parte del refuerzo para agilizar el tracto, nuestro equipo (específicamente el martillero) les aconsejó formalmente no hacerlo. Fue una decisión que finalmente ustedes tomaron para intentar destrabar la operación, y ese dinero fue correctamente imputado a cuenta del precio al momento de la escritura. - Factores externos: Lamentablemente, el levantamiento del embargo dependía de gestiones entre abogados particulares y tiempos judiciales (incluyendo la feria de invierno) que exceden totalmente el control de una inmobiliaria. A esto se sumó que la escribanía (designada por el Banco) confirmó la posibilidad técnica de avanzar con la operación mientras el trámite se inscribía en el Registro de la Propiedad, lo cual finalmente no fue viable y hubo que esperar a que el levantamiento se inscribiera de forma definitiva. Este proceso sumó tiempos burocráticos y registrales que son imposibles de controlar o acelerar desde nuestra inmobiliaria. En Ingenieros Inmobiliarios trabajamos siempre con la intención de que las operaciones lleguen a buen puerto, y aunque este caso fue complejo por factores ajenos a nosotros, tomamos sus comentarios para seguir mejorando la comunicación en procesos judiciales. Quedamos a su disposición para cualquier otra consulta.