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Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000
+ ARS 698.000 de expensas
= $ 465,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta. depto. 3 ambientes. balcón. terraza. cochera. caballito.

Senillosa 100, Piso 7, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 299.000 (comparada contra 270 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 239.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
270
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 2.620
Mediana m²
90 m²
Comparar con 270 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento (piso) de tres ambientes con terraza privada. Ingreso al living-comedor con salida al balcón. ?Cocina independiente con comedor diario y lavadero integrado. Toilette de recepción. Dos dormitorios (ambos en suite) uno de ellos con salida a segundo balcón. Terraza propia. Cochera cubierta ubicada en planta baja. Información adicional: Edificio de 8 pisos con 8 unidades funcionales (uno por piso), posee grupo electrógeno. Aire acondicionado frío/calor. Losa radiante individual. Encargado sin vivienda. El edificio está ubicado a dos cuadras de Av. La Plata y a tres cuadras de Parque Rivadavia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP564336 • KPT091700 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.570/mes

Necesitas ingresos por $ 10.578.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senillosa 100, Piso 7, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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