Indice Proppies · Esperanza
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propiedades en oferta
Semana del 5 de octubre de 2026
En Esperanza, el 2 ambientes pide US$ 57.000 y cierra en US$ 54.250.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 2 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 57.000 / 54.250
▼ 4,8%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 515.400
+ $ 40.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
32 / 49 dias
01
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 46.800 | s/d | 6,3% |
| 2 ambientes | US$ 57.000 | US$ 54.250 | $ 515.400 | 6,8% |
| 3 ambientes | US$ 78.000 | US$ 65.000 | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 95.000 | s/d | 5,8% |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
02
Los numeros para decidir
7,0%
La mejor renta de la tabla esta en Esperanza
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
$ 475.481
La cuota sale menos que el alquiler
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 8% abajo del alquiler mediano.
32 / 49 dias
Vender tarda, alquilar no
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.
Cita: Indice Proppies · Esperanza ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana