Indice Proppies · Pedro Candioti Sud, Santa Fe Capital
En Pedro Candioti Sud, el 2 ambientes pide US$ 87.000 y cierra en US$ 78.000.
Lo residencial tarda 38 dias en venderse, mas lento que Santa Fe Capital (32).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
13 en venta y 4 en alquiler.
en 30 dias
Es el 1,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 53 avisos ajusto. 4 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
40 se vendieron o retiraron y 13 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 87.000 14 avisos | US$ 78.000 36 cierres | US$ 90.000 – 97.000 | 5,8% |
| 3 ambientes | US$ 119.000 22 avisos | US$ 92.700 62 cierres | US$ 120.000 – 160.000 | 6,7% |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 110.000 25 cierres | US$ 125.000 – 218.000 | 4,7% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,7% al 6,7% segun el tamaño.
Lo comercial en Pedro Candioti Sud: Cocheras : US$ 12.000 venta
El pulso: 10 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 31,8% en dolares.
Quien opera en el barrio
8 inmobiliarias publican en Pedro Candioti Sud. Las 8 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX Futuro | 49 | ★ 5,0 (1) | 29 dias |
| 2 | RE/MAX Faro | 13 | ★ 4,7 (23) | 29 dias |
| 3 | RE/MAX IMPULSO | 12 | ★ 4,6 (13) | 29 dias |
| 4 | REMAX BIG | 12 | ★ 4,0 (85) | 32 dias |
| 5 | MIGONE Inmobiliaria | 21 | ★ 1,0 (1) | s/d |
| 6 | Loquet Inmobiliaria | 12 | ★ 4,8 (107) | s/d |
| 7 | Demichelis Biasoni | 10 | ★ 4,2 (63) | s/d |
| 8 | CHRISTEN INMOBILIARIA | 11 | ★ 3,8 (92) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.