Lote en Venta - Yacanto de Calamuchita
Terreno en venta
USD 6.500

Lote en Venta - Yacanto de Calamuchita

14 Provincias 0 · Yacanto, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto, USD 6.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 24/09/2026 (de USD 8.000 a USD 6.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2927 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA YACANTO DE CALAMUCHITA Lotes 14 y 15 (Manzana 56) Terreno de 759 m con Costa de Arroyo Se transfiere Cesión de Derechos y Acciones Posesionarios sobre importante lote unificado de gran superficie y excelente ubicación en Villa Yacanto. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • Superficie Total: 759 m • Medidas: 18,5 metros de frente x 40 metros de fondo. • Entorno Único: Fondo con salidavista a la costa del arroyo. Terreno de topografía muy aprovechable con vegetación autóctona. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • A solo 3 cuadras de la Ruta Principal Avenida de Acceso a Villa Yacanto. • Manzana 56 Excelente acceso, tranquilidad y rápido acceso al centro comercial. SITUACIÓN DOCUMENTAL Y ANTECEDENTES: • Cesión de Derechos Posesionarios con antecedentes consolidados (cuenta tributaria registrada en Rentas desde 1987 y planomensura del loteo desde 2007). • Antigedad demostrable de más de 19 años: ideal para dar continuidad a la cadena posesoria e iniciar el trámite de Usucapión Titularización en el corto plazo. • Transferencia mediante Escritura Pública de Cesión de Derechos ante Escribano. Ideal para proyecto residencial, complejo de cabañas turísticas o resguardo de valor en las sierras. Para coordinar una visita o recibir información: Contáctanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.925
Precio del aviso
USD 6.500
Escritura y honorarios~2%
USD 157
Sellos y tasas~0.5%
USD 32
Comision inmobiliaria~3%
USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 57.299/mes

Necesitas ingresos por $ 229.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total
USD 8.000USD 6.50025 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 8.000 → USD 6.500-18.75%

Ubicacion

14 Provincias 0, Yacanto, Cordoba

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