Terreno en venta en Yacanto Calamuchita
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Yacanto Calamuchita

Venta 3 Hectáreas con Arroyo en El Durazno Calamuc

R5CQ+H84 Villa Yacanto, Córdoba · Yacanto Calamuchita, Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
30.839 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 30839 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 4 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
30839 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Yacanto Calamuchita

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Cristian Carignano EN REMAX TENEMOS UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL DURAZNO, CALAMUCHITA Ponemos a disposición este excepcional terreno de más de 3 hectáreas ubicado en El Durazno, uno de los entornos naturales más valorados del Valle de Calamuchita, a tan solo 6 km del Vado. La propiedad se destaca por su entorno serrano único, con abundante bosque de pinos y un arroyo natural que atraviesa el lote, brindando paisajes incomparables, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico, un pequeño complejo de cabañas, una vivienda de descanso o un emprendimiento sustentable en una zona de creciente demanda. Características destacadas: Más de 3 hectáreas de superficie. Arroyo natural dentro de la propiedad. Bosque consolidado de pinos. Entorno tranquilo y de gran belleza paisajística. Escritura inmediata. Sin servicios tradicionales. Posibilidad de abastecimiento de agua mediante captación del arroyo. Energía mediante sistema de paneles solares. Una excelente alternativa para invertir en un entorno natural privilegiado, disfrutando de la tranquilidad de las sierras y del potencial turístico de la región. No dudes en consultarnos y vamos a verlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Yacanto Calamuchita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+297.2%
Esta propiedad
USD 2/m²-84.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2/m²13 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Yacanto Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Yacanto Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

R5CQ+H84 Villa Yacanto, Córdoba, Yacanto Calamuchita, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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