SE VENDE FRACCION C/ARROYO 2.7 HECTAREAS V.YACANTO
Terreno en venta
USD 84.000

SE VENDE FRACCION C/ARROYO 2.7 HECTAREAS V.YACANTO

Lote 2542-0503 0 · Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
25.693 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 25693 m², USD 84.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 5 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
27516 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON COSTA DEL ARROYO EN VILLA YACANTO CALAMUCHITA CÓRDOBA Oportunidad de inversión en zona de desarrollo estratégico de las Sierras de Córdoba. Terreno ubicado en Yacanto, localidad consolidada con infraestructura básica y acceso directo a rutas principales. La propiedad se emplaza en sector con potencial de valorización inmobiliaria y demanda creciente de emprendimientos residenciales y turísticos. Características del terreno • Ubicación en Yacanto Calamuchita, zona de expansión inmobiliaria • Lote 200 metros de costa de arroryo y suave pendiente • Acceso a servicios e infraestructura local Luz y Agua • Proximidad a rutas de circulación principal 600 metros • Impresionantes vistas de las Sierras Grandes * Escritura Potencial de uso El terreno resulta apto para diversos emprendimientos según normativa municipal vigente. Zona con demanda sostenida de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. Localidad con crecimiento demográfico y atracción de inversores interesados en desarrollo inmobiliario en la región serrana. Ventajas de la inversión • Ubicación estratégica en corredor de desarrollo de Calamuchita • Zona con infraestructura en expansión • Potencial de revalorización a mediano plazo • Acceso a servicios municipales • Entorno con atractivo turístico y residencial Consulte con nuestro equipo para conocer detalles de superficie, normativa aplicable y posibilidades de desarrollo del lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 2542-0503 0, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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