VENTA DE TERRENO 454M2 EN YACANTO CENTRO ESCRITURA
Terreno en venta
USD 8.900

VENTA DE TERRENO 454M2 EN YACANTO CENTRO ESCRITURA

Los Cedros S/n, Lote 16, Villa Yacanto, Cordoba 1100 · Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 454 m², USD 8.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 8.900). El m² de lote sale USD 20 contra USD 20 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 8.900
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
450 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 454 M² VILLA YACANTO CALAMUCHITA CÓRDOBA Lote 16 Lote urbano estratégicamente ubicado en Villa Yacanto, con 454 m² de superficie total, emplazado sobre calle Los Cedros en zona céntrica de alto potencial inmobiliario. Terreno completamente a estrenar, con excelente estado general y condiciones óptimas para desarrollo inmediato. La propiedad se distingue por su privilegiada ubicación a metros del centro del pueblo, ofreciendo una conexión directa con los principales servicios y comercios locales. El predio cuenta con servicios urbanos disponibles en el entorno inmediato, facilitando futuros proyectos de construcción. Características técnicas destacadas: • Superficie total: 454 m² • Zonificación: Área urbana consolidada • Servicios disponibles: Factibilidad de conexión eléctrica, agua y red municipal • Topografía: Terreno regular y completamente nivelado Potenciales usos del terreno incluyen desarrollo residencial, construcción de vivienda permanente, proyecto de cabañas turísticas o inversión inmobiliaria aprovechando el crecimiento sostenido de Villa Yacanto de Calamuchita. La zona ofrece un entorno tranquilo con excelente dinamismo comercial, ideal para inversores que buscan oportunidades en un mercado inmobiliario en expansión. Ubicación premium que garantiza alta valorización y múltiples alternativas de desarrollo. Inversión recomendada para quienes buscan un terreno con potencial de crecimiento en uno de los destinos turísticos más atractivos de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.482
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~0.5%
USD 44
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 77.616/mes

Necesitas ingresos por $ 310.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Pinos11 min · 701 m
El Aleman13 min · 807 m
La Toscanita13 min · 815 m
Salud
CAPS EBERTO TORRES (EX DISPENSARIO PUBLICO V° YACANTO) · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros S/n, Lote 16, Villa Yacanto, Cordoba 1100, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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