SE VENDE TERRENO DE 600 m2 EN VILLA YACANTO C/SERV
Terreno en venta
USD 10.000

SE VENDE TERRENO DE 600 m2 EN VILLA YACANTO C/SERV

Lote 2 Manzana 23 S/N · Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 600 m², USD 10.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 20 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN YACANTO, CALAMUCHITA, CÓRDOBA Oportunidad de inversión única en el corazón de Calamuchita, zona privilegiada del Valle de Punilla. Lote estratégicamente ubicado en un entorno natural privilegiado, con potencial de desarrollo inmobiliario y excelente plusvalía. El terreno de aproximadamente 600 m² se encuentra en una zona de expansión turística y residencial, con características topográficas ideales para construcción. Su ubicación en el LOTE 2 MANZANA 23 garantiza accesibilidad y conectividad con los principales servicios de la región. La zona de Yacanto ofrece un entorno paisajístico incomparable, rodeado de vegetación nativa, con vistas panorámicas y un microclima que lo posiciona como uno de los destinos más cotizados del centro de Córdoba. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo de vivienda de descanso, proyecto turístico o inversión a mediano plazo. Características principales: • Superficie aproximada: 600 m² • Zonificación: Área de desarrollo residencial • Topografía: Terreno con plano • Servicios cercanos: Electricidad, agua y acceso vial Inversión con proyección de valorización en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Córdoba. Consulte condiciones y documentación disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 2 Manzana 23 S/N, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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