VENTA LOTE SAN MIGUEL DE LOS RIOS YACANTO CÓRDOBA
Terreno en venta
USD 125.000

VENTA LOTE SAN MIGUEL DE LOS RIOS YACANTO CÓRDOBA

Calle S/n (cp 5197), Calamuchita, Córdoba, Argentina S/N · Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
31.672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 31672 m², USD 125.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
30839 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

REMAX BOULEVARD VENDE LOTE de 31.672m² con Escritura en San Miguel de los Ríos (Opción a comprar lote contiguo de 29.762m² total del bloque 6.1 hectáreas). Oportunidad imperdible para inversores y desarrolladores en la zona más exclusiva de Villa Yacanto de Calamuchita, Córdoba. Se vende espectacular fracción de tierra de 31.672m² en San Miguel de los Ríos, un entorno natural virgen y de alta demanda turística. Propiedad con escritura inmediata y papeles al día. El lote destaca por su geografía única y sus recursos naturales: es atravesado por un arroyo de agua cristalina y se encuentra a solo 200 metros del Río Tabaquillo. Ofrece vistas imponentes y despejadas a las Sierras Grandes y al imponente Cerro Champaquí. Ideal para un complejo de cabañas premium, un hotel boutique o una residencia de campo privada. Existe la posibilidad de adquirir este lote de forma individual o junto a la fracción contigua de 29.762m² (también con escritura propia). Juntos conforman una superficie total de más de 6 hectáreas (61.434 m²), coronando una pequeña montaña privada con vistas panorámicas de 360 grados. Contactanos para coordinar una visita y conocer este paraíso en Calamuchita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.045/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle S/n (cp 5197), Calamuchita, Córdoba, Argentina S/N, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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