TERRENO EN VENTA 2.7 H SOBRE ARROYO, VILLA YACANTO
Terreno en venta
USD 140.000

TERRENO EN VENTA 2.7 H SOBRE ARROYO, VILLA YACANTO

27516 M2 con Costa de Arroyo S/N · Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
27.516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 27516 m², USD 140.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 4 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
30839 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA YACANTO CALAMUCHITA CÓRDOBA 27516 M2 CON COSTA DE ARROYO Oportunidad única de inversión en la región de Calamuchita. Se ofrece terreno de 27516 m2 ubicado en Yacanto, localidad estratégica de la provincia de Córdoba, con frente directo a arroyo que suma valor tanto ambiental como comercial a la propiedad. La extensión del terreno permite múltiples opciones de aprovechamiento. Ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario, emprendimientos turísticos, agrícolas o de esparcimiento. La presencia del curso de agua constituye un activo diferencial que potencia el valor de la tierra y abre posibilidades de usos complementarios. Yacanto se destaca por su ubicación en el corazón de la sierra cordobesa, zona de crecimiento sostenido con demanda constante de terrenos para inversión. La proximidad a servicios, accesibilidad vial y entorno natural de calidad hacen de esta propiedad una alternativa atractiva para inversores con visión de mediano y largo plazo. El terreno se presenta con características topográficas que facilitan diferentes tipos de proyectos. La costa de arroyo agrega potencial de valorización y diferenciación en el mercado inmobiliario actual. Consulte por detalles técnicos, documentación y posibilidades de financiamiento. Propiedad disponible para visita y evaluación de proyectos específicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

27516 M2 con Costa de Arroyo S/N, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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