venta 3 Hectáreas con Arroyo en El Durazno Calamuc
Terreno en venta
USD 75.000

venta 3 Hectáreas con Arroyo en El Durazno Calamuc

R5cq+h84 Villa Yacanto, Córdoba S/N · Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
30.839 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 30839 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 4 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
30839 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

EN REMAX TENEMOS UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL DURAZNO, CALAMUCHITA Ponemos a disposición este excepcional terreno de más de 3 hectáreas ubicado en El Durazno, uno de los entornos naturales más valorados del Valle de Calamuchita, a tan solo 6 km del Vado. La propiedad se destaca por su entorno serrano único, con abundante bosque de pinos y un arroyo natural que atraviesa el lote, brindando paisajes incomparables, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico, un pequeño complejo de cabañas, una vivienda de descanso o un emprendimiento sustentable en una zona de creciente demanda. Características destacadas: Más de 3 hectáreas de superficie. Arroyo natural dentro de la propiedad. Bosque consolidado de pinos. Entorno tranquilo y de gran belleza paisajística. Escritura inmediata. Sin servicios tradicionales. Posibilidad de abastecimiento de agua mediante captación del arroyo. Energía mediante sistema de paneles solares. Una excelente alternativa para invertir en un entorno natural privilegiado, disfrutando de la tranquilidad de las sierras y del potencial turístico de la región. No dudes en consultarnos y vamos a verlo!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

R5cq+h84 Villa Yacanto, Córdoba S/N, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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