Venta 2 locales y 2 departamentos en yacanto
Propiedad en venta
USD 48.000

Venta 2 locales y 2 departamentos en yacanto

YACANTO DE CALAMUCHITA - AV RENE FAVALORO 2300, Yacanto Calamuchita · Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Yacanto Calamuchita, USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Gustavo Ninin REMAX PONE A LA VENTA 2 LOCALES Y DOS DEPARTAMENTOS EN YACANTO DE CALAMUCHITA SOBRE LA RUTA Características: En Planta baja : • 2 Locales comerciales con baño • Entrada para dos autos En Planta Alta : 2 Departamentos monoambiente con baño con acceso por escalera NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

YACANTO DE CALAMUCHITA - AV RENE FAVALORO 2300, Yacanto Calamuchita, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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