Casa
Casa en venta
USD 39.000

Casa

Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villas Ciudad de America, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villas Ciudad de America, USD 39.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.252
Mediana m²
178 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

VENTA CASA VILLA CIUDAD AMERICA 2 DORMITORIOS 1600M2 DE LOTE Propiedad desarrollada en Villa Ciudad America, a pocos metros de la Ruta 5 Y Rotonda de Villa Ciudad America y Potrero de Garay. Casa desarrollada de 1 planta en un terreno con desnivel y vistas a las sierras Consta de:-2 Dormitorios-1 Baño-Living/Comedor-Cocina separada-Quincho con asador cerrado-Patio*Posibilidad de seguir ampliando/armar pileta*Lote con partes planas trabajadas con maquina Ubicacion .gl/UL3ZWdu3MuBh2gQH9 Servicios -Luz -Agua -Gas envasado Documentacion: -Escritura Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Erika3 min · 190 m
YPF4 min · 243 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica10 min · 666 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villas Ciudad de America, Cordoba

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