Terreno en venta en Villa Yacanto
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Villa Yacanto

Terreno en Venta de 27.000 m² en Villa Yacanto, Córdoba

Córdoba, Calamuchita. Villa Yacanto, Santa Rosa. · Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
22.433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Yacanto, 22433 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,7% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 2 de la mediana (+148,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
23205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Yacanto

Descripcion

Una excelente oportunidad en Córdoba, Calamuchita. ped. Santa Rosa, Villa Yacanto, Atum Pampa. Lotes subdivididos, con escrituras impecables y toda la documentación en regla. Son 5 terrenos de diferentes dimensiones a partir de los 4300 hasta los 4600 m2, (total: sup. 2 ha. 2433 m2) de los cuales 3 cuentan con costa de arroyo en un entorno natural privilegiado y con una ubicación realmente destacada. Acceso y salida a la ruta, a menos de 10 minutos del pueblo. Su ubicación estratégica lo posiciona en el centro del lugar. Una propuesta ideal tanto por su potencial para inversión como para desarrollo (complejo turístico) o uso personal (vivienda). El predio dispone de servicio de energía eléctrica y provisión de agua mediante perforación o toma directa del arroyo. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLA Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CAPS EBERTO TORRES (EX DISPENSARIO PUBLICO V° YACANTO) · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Yacanto

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Yacanto es USD 46.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Yacanto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba, Calamuchita. Villa Yacanto, Santa Rosa., Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

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