Terreno en venta en Villa Yacanto
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en Villa Yacanto

Lote en Venta - Yacanto de Calamuchita

14 provincias · Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Yacanto, 759 m², USD 8.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 17 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
900 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Yacanto

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA YACANTO DE CALAMUCHITA Lotes 14 y 15 (Manzana 56) – Terreno de 759 m² con Costa de Arroyo Se transfiere Cesión de Derechos y Acciones Posesionarios sobre importante lote unificado de gran superficie y excelente ubicación en Villa Yacanto. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • Superficie Total: 759 m² • Medidas: ~18,5 metros de frente x ~40 metros de fondo. • Entorno Único: Fondo con salida/vista a la costa del arroyo. Terreno de topografía muy aprovechable con vegetación autóctona. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • A solo 3 cuadras de la Ruta Principal / Avenida de Acceso a Villa Yacanto. • Manzana 56 – Excelente acceso, tranquilidad y rápido acceso al centro comercial. SITUACIÓN DOCUMENTAL Y ANTECEDENTES: • Cesión de Derechos Posesionarios con antecedentes consolidados (cuenta tributaria registrada en Rentas desde 1987 y plano/mensura del loteo desde 2007). • Antigüedad demostrable de más de 19 años: ideal para dar continuidad a la cadena posesoria e iniciar el trámite de Usucapión / Titularización en el corto plazo. • Transferencia mediante Escritura Pública de Cesión de Derechos ante Escribano. Ideal para proyecto residencial, complejo de cabañas turísticas o resguardo de valor en las sierras. Para coordinar una visita o recibir información: Contáctanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.990/mes

Necesitas ingresos por $ 279.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Yacanto

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Yacanto es USD 15.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Yacanto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 provincias, Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

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