Yacanto de Calamuchita!!

Publica · Villa Yacanto, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 599 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Yacanto, 599 m², USD 5.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 8.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 18 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 15/08/2026 (de USD 6.000 a USD 5.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 8.750
Mediana precio/m²: USD 18
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Dos terrenos de 600m2 cada uno. se vende derrechos de posesion, se firma en ESCRIBANIA. inmejorables vistas al cerro Champaqui. Estan alambados con tranquera, tienen luz electric y agua de red. son dos terrenos de 600m2 cada uno, se venden juntos o separados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.328

Precio del aviso: USD 5.000
Escritura y honorarios~2%: USD 121
Sellos y tasas~0.5%: USD 25
Comision inmobiliaria~3%: USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.681/mes

Necesitas ingresos por $ 174.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Florencia12 min · 767 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. FRENCH Y BERUTTI · inicial · publica14 min · 904 m

C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO SEDE YACANTO · adultos · publica14 min · 909 m

ESCUELA FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica14 min · 912 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

15 de ago de 2026USD 6.000 → USD 5.000-16.67%

Ubicacion

Publica, Villa Yacanto, Cordoba

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