LIQUIDO DOS LOTES EN VILLA YACANTO
Terreno en venta
ARS 3.500.000

LIQUIDO DOS LOTES EN VILLA YACANTO

Ruta 228 · Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Yacanto, 500 m², ARS 3.500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 3.406.000). El m² de lote sale ARS 7.000 contra ARS 7.620 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: Suba de 40,0% desde el 07/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 3.500.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 3.406.000
Mediana precio/m²
ARS 7.620
Mediana m²
448 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

PRECIO TOTAL $ 3.500.000 CADA UNO. UBICADOS EN ZONA DIVISADERO SECCION 2A. Los lotes se encuentran juntos. Se venden mediante Escritura o Cesión de Derechos Posesorios efectuada ante escribano público. Se entregan con impuestos municipales abonados 2021 inclusive y rentas a 2023 inclusive. Procuraciones pagas. A la firma de la Cesión el comprador comenzará a hacerse cargo de los impuestos adeudados y continuar abonando lo que sigue para ponerse al día. Todos los gastos que demanden los trámites de inscripción en la municipalidad son a cargo del comprador, tasas, procuraciones y/o cesiones de deuda en el caso de que existan. Solicitud de servicios y amojonamiento/mensura a cargo del comprador. Estos trámites podrá hacerlos con la escritura. El comprador toma posesión de los lotes que se entregan limpios y alambrados conforme requisitos municipales al momento de la firma de la Cesión. Honorarios escribanía a cargo del comprador Comisión inmobiliaria 5% valor de venta

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 3.729.250
Precio del aviso
$ 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
$ 84.700
Sellos y tasas~0.5%
$ 17.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.882/mes

Necesitas ingresos por $ 79.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+40.0% total
ARS 3.500.000ARS 2.500.00030 de may de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 3.500.000+40.00%

Ubicacion

Ruta 228, Villa Yacanto, Cordoba

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