VILLA YACANTO 2 dormi TERRENO Doble 13.350 mts (RECIBO VEHICULO)

1 0 · Villa Yacanto, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 13.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 2 dormitorios, 130 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 915 contra USD 728 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 15/04/2026 (de USD 120.000 a USD 119.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 728
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad en Villa Yacanto! • Ubicación privilegiada en Calamuchita, Córdoba • Casa de 2 dormitorios • 1 baño completo. • Amplia galería con detalles en madera • Ladrillo visto techo de chapa • Pozo de agua propio vertiente • DirecTV incluido • Superficie total: 13.350 m ¡Doble lote!. • Superficie cubierta: 130 m aprox. USD 1 ¡Aceptamos vehículo en parte de pago! Espacio, naturaleza y tranquilidad en una propiedad única. ¡Viví o invertí en este paraíso serrano! Escribinos ahora y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%: USD 595
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.167/mes

Necesitas ingresos por $ 4.184.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Los Pinos2 min · 126 m

El Aleman4 min · 230 m

La Toscanita4 min · 254 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total

15 de abr de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%

Ubicacion

1 0, Villa Yacanto, Cordoba

Abrir en Google Maps