VILLA YACANTO 2 dormi TERRENO Doble 13.350 mts (RECIBO VEHICULO)
1 0 · Villa Yacanto, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 13.350 m²
Casa en Villa Yacanto, 2 dormitorios, 130 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 915 contra USD 493 de la mediana (+85,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 13 años.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 15/04/2026 (de USD 120.000 a USD 119.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 493
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.124.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de abr de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
Ubicacion
1 0, Villa Yacanto, Cordoba