Yacanto de Calamuchita!!

Publica · Villa Yacanto, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 2 dormitorios, 140 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 915 de la mediana (-46,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 13 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 13/08/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 915
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

casa enclavada en un terreno de 1500m2 con arboles frutales y espectaculares vistas al cerro Champaqui. la propiedad cuenta con cocina comedor, living, playroom, lavadero, entrepiso (escritorio, 3er dormitorio) dos dormitorios uno con baño en suite, baño principal, galeria con asador, cocherra semi cubierta, pileta y galpon de guardado. la vivienda cuenta con agua de red y agua de poso potable, luz electrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.859/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Florencia12 min · 737 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. FRENCH Y BERUTTI · inicial · publica14 min · 884 m

C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO SEDE YACANTO · adultos · publica14 min · 888 m

ESCUELA FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica14 min · 890 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total

13 de ago de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%

Ubicacion

Publica, Villa Yacanto, Cordoba

Abrir en Google Maps