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Yacanto de Calamuchita!!
Casa en venta
USD 33.000
= $ 51,6 M
Cuota UVA desde $ 293.169/mes · ingresos $ 1,2 M

Yacanto de Calamuchita!!

Publica · Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 2 dormitorios, 140 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 236 contra USD 728 de la mediana (-67,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 52,9% desde el 13/08/2026 (de USD 70.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

casa enclavada en un terreno de 1500m2 con arboles frutales y espectaculares vistas al cerro Champaqui. la propiedad cuenta con cocina comedor, living, playroom, lavadero, entrepiso (escritorio, 3er dormitorio) dos dormitorios uno con baño en suite, baño principal, galeria con asador, cocherra semi cubierta, pileta y galpon de guardado. la vivienda cuenta con agua de red y agua de poso potable, luz electrica. Entrega D33000 y cuotas a convenir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.169/mes

Necesitas ingresos por $ 1.172.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-52.9% total
USD 70.000USD 33.00005 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
  2. 23 de sept de 2026USD 69.000 → USD 33.000-52.17%

Ubicacion

Publica, Villa Yacanto, Cordoba

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