Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 180.000

Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 4 ambientes, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 909 de la mediana (+120,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
87 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubrí la magia de vivir en el corazón de Calamuchita. Ubicada en el exclusivo Barrio El Faro, a metros de la emblemática Hostería El Durazno y el Spa Termas del Sol, esta propiedad es el equilibrio perfecto entre confort y naturaleza virgen. Interiores con Encanto: Cabaña de 90 m² diseñada para la calidez. Living-comedor luminoso, cocina integrada con barra desayunadora ideal para encuentros, 2 dormitorios amplios y baño completo. Confort Moderno: Equipada con calefacción, internet/wifi y lavadero propio. El Exterior que Soñaste: Un imponente deck de madera ofrece una de las mejores vistas panorámicas al Cerro Champaquí. Potencial Infinito: Terreno con poca pendiente, sumamente aprovechable para proyectar una piscina, un quincho o ampliar la construcción. Cuenta con escritura, servicios de luz y agua. ¡Lista para empezar a disfrutarla o rentarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.384.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Yacana5 min · 315 m
Educacion
VICTOR MERCANTE · primaria · publica10 min · 624 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Yacanto, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp