Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 180.000

Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 4 ambientes, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.016 de la mediana (+96,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
87 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubrí la magia de vivir en el corazón de Calamuchita. Ubicada en el exclusivo Barrio El Faro, a metros de la emblemática Hostería El Durazno y el Spa Termas del Sol, esta propiedad es el equilibrio perfecto entre confort y naturaleza virgen. Interiores con Encanto: Cabaña de 90 m² diseñada para la calidez. Living-comedor luminoso, cocina integrada con barra desayunadora ideal para encuentros, 2 dormitorios amplios y baño completo. Confort Moderno: Equipada con calefacción, internet/wifi y lavadero propio. El Exterior que Soñaste: Un imponente deck de madera ofrece una de las mejores vistas panorámicas al Cerro Champaquí. Potencial Infinito: Terreno con poca pendiente, sumamente aprovechable para proyectar una piscina, un quincho o ampliar la construcción. Cuenta con escritura, servicios de luz y agua. ¡Lista para empezar a disfrutarla o rentarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Yacana5 min · 315 m
Educacion
VICTOR MERCANTE · primaria · publica10 min · 624 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Yacanto, Cordoba

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