Venta Casa el Durazno de Calamuchita FINANCIACION!
Casa en venta
USD 100.000

Venta Casa el Durazno de Calamuchita FINANCIACION!

Calle Publica 0 · Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 3 ambientes, 87 m², USD 100.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.149 contra USD 1.136 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
87 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta cabaña con vistas panorámicas en Barrio El Faro – El Durazno El Valor de la propiedad es de 190.000 usd! Con posibilidades de recibir una entrega de 100.000 y el saldo en cuotas. Ubicada en un entorno natural privilegiado dentro del consolidado Barrio El Faro, en El Durazno, esta cálida propiedad estilo cabaña combina a la perfección confort, diseño y conexión con la naturaleza. • 154m2 cubiertos • 979m2 Terreno • RENTALIDAD TEMPORARIA DE APROXIMADAMENTE $3.500.000 (de octubre a marzo mucha más demanda que en los otros meses del año) • Desarrollada en una sola planta, la casa cuenta con dos dormitorios, siendo el principal en suite, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Además, dispone de un baño completo adicional. El corazón de la vivienda es su amplio living-comedor, con grandes ventanales que enmarcan increíbles vistas abiertas al paisaje serrano, permitiendo el ingreso de abundante luz natural durante todo el día. Este espacio se complementa con un hogar a leña y salamandra, ideales para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor en todas las estaciones. La cocina integrada con barra desayunadora aporta funcionalidad y modernidad, generando un espacio social perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. En el exterior, la propiedad ofrece una galería cubierta con sector de estar, asador y espacio para comedor, ideal para reuniones al aire libre. Además, cuenta con una pérgola para guardado de vehículo, sumando practicidad. El verdadero diferencial de esta propiedad son sus imponentes vistas panorámicas y su entorno natural, rodeado de verde y tranquilidad, en un barrio ya consolidado que combina privacidad con fácil acceso. Servicios: Luz, agua, gas envasado. Ubicación: A pocas cuadras del Rio El Durazno, con cercanía a supermercado, almacenes, heladería, lavandería, casa de regalos y a 900mts. de un centro comercial. Por sus características, ubicación y estilo, esta casa no solo es ideal como vivienda permanente, sino también como una excelente oportunidad de inversión para alquiler temporario, muy buscada por quienes desean disfrutar de la naturaleza sin resignar confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.213/mes

Necesitas ingresos por $ 3.480.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Yacana6 min · 362 m
Educacion
VICTOR MERCANTE · primaria · publica10 min · 636 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, Villa Yacanto, Cordoba

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