TERRENO CON COSTA EL RIO EL DURAZNO 1,5 HECTAREAS EN VENTA CON ESCRITURA
Campo en venta
USD 75.000

TERRENO CON COSTA EL RIO EL DURAZNO 1,5 HECTAREAS EN VENTA CON ESCRITURA

Rio El Durazno 100 · Villa Yacanto, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Yacanto, USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 3.609
Mediana m²
92 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE CAMPITO DE 1,5 Has CON COSTA DE RIO EN EL DURAZNO CON ESCRITURA BHM INMOBILIARIA vende un Lote de Campo de 1,5 Hectáreas con el mejor “Potencial Turístico e Inmobiliario” en la mejor zona de las Sierras de Córdoba. Está ubicado justo frente al balneario del Río El Durazno , en Yacanto de Calamuchita, Provincia de Córdoba. Ubicación Google maps: https://maps.app.goo.gl/5GH3huMKWz4A8pEj7 Esta propiedad tiene como límite sur el bellísimo Río El Durazno . Además, lo surca un camino que lo recorre por completo en su límite norte, teniendo un ingreso muy cómodo y rápido desde el mismo pueblo. El lugar es de amplia belleza, rodeado de quebradas y forestado con excelente arboleda autóctona. En la actualidad no se lo explota, teniendo como mayor potencial el desarrollo inmobiliario (loteo), y el turismo. Tienen una superficie de terreno de 15.354 metros cuadrados. Medidas: es un polígono de varios lados de forma irregular (ver en imágenes). Posee 80 metros de costa sobre Río El Durazno . Servicios: camino de tierra, agua de vertiente, electricidad por paneles solares, internet/wifi y DirecTv. Posee títulos perfectos, ESCRITURA INMEDIATA. Precio de Venta: U$D 75.000 .- BHM INMOBILIARIA Oficinas: Sarmiento 648, Alta Gracia, Córdoba Cel.: whatsapp) Email: [email protected] Web: www.bhminmobiliaria.com

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Yacana7 min · 446 m
Educacion
VICTOR MERCANTE · primaria · publica6 min · 408 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio El Durazno 100, Villa Yacanto, Cordoba

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