Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes
Casa en venta
USD 39.999

Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes

Se vende casa en construccion en Anisacate Córdoba

La Lechuza 100 · Seccion A, Villa Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion A, 4 ambientes, 86 m², USD 39.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.999). El m² sale USD 465 contra USD 465 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.999
Mediana precio/m²
USD 465
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Seccion A

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Cecilia Argentana Oportunidad en Anisacate – Casa en construcción en ubicación estratégica Te presento esta excelente propiedad en construcción, ubicada en el corazón de Anisacate, sobre esquina de calles La Lechuza y La Garza. Una zona privilegiada, rodeada de naturaleza y con cercanía a barrios como Villa Los Aromos, Altos de la Bolsa, Villa La Bolsa y Villa El Descanso. A tan solo metros del río. La propiedad está proyectada en dos plantas: Planta alta:• 1 dormitorio con balcón• 1 baño• Espacio adicional ideal para playroom, escritorio o segundo dormitorio Planta baja:• Sala de estar• Cocina comedor integrada Una excelente opción para quienes buscan invertir, terminar a su gusto y disfrutar de un entorno natural con gran potencial de crecimiento Terreno: 318 m² Superficie cubierta: 86 m² Lote esquina Ubicacion : 31°44\'03.0\"S 64°25\'16.2\"W RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.619
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Lechuza 100, Seccion A, Villa Santa Maria, Cordoba

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