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VENDO LOTE 1200M2 A 2 CUADRAS DEL LAGO SAN ROQUE
Los Cipreses 400 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, 1200 m², USD 23.900 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 22 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 07/10/2026 (de USD 24.900 a USD 23.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 1135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 578
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 853.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 24.900 → USD 23.900-4.02%
Ubicacion
Los Cipreses 400, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba