VENTA LOTE 678M2 C/VISTA ESTANCIA VIEJA CARLOS PAZ

Mariano Moreno Mz 60 Lt 85 100 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.356 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, 1356 m², USD 8.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 18 de la mediana (-63,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 25.500
Mediana precio/m²: USD 18
Mediana m²: 1400 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Estancia Vieja, a minutos de Villa Carlos Paz. DOS LOTES COLINDANTES DE 678M2 CADA UNO (PRECIO PUBLICADO ES POR CADA LOTE) DESCRIPCIÓN Terrenos con hermosa vista abierta a las sierras, ubicados en entorno natural consolidado, con casas y complejos de cabañas en la zona. Ambos cuentan con: Plano Terreno cercado Escritura Certificado de amojonamiento Listos para construir SERVICIOS: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Ubicación estratégica: A 10 cuadras del Rio Los Chorrillos A menos de 10 minutos de Peko's Multiparque A 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz A 5 minutos de Ruta Nacional IDEAL PARA: Vivienda permanente Casa de fin de semana Desarrollo turístico (cabañas / dúplex) Inversión a mediano plazo Posibilidad de venta conjunta (se escuchan ofertas por la compra total). Consúltanos y coordinamos una visita. Gran oportunidad en zona de crecimiento y alta demanda turística.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.482

Precio del aviso: USD 8.900
Escritura y honorarios~2%: USD 215
Sellos y tasas~0.5%: USD 44
Comision inmobiliaria~3%: USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 77.616/mes

Necesitas ingresos por $ 310.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Camiare15 min · 962 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno Mz 60 Lt 85 100, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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