VENTA TERRENO 1491 M2. VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO
Terreno en venta
USD 29.990

VENTA TERRENO 1491 M2. VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO

Los Eucaliptus 0 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.491 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, 1491 m², USD 29.990 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 18 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,5% desde el 17/09/2026 (de USD 35.900 a USD 29.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1466 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE TERRENO 1491 M2. VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO. A MT DE RN 38. EN LA LOCALIDAD DE V. SANTA CRUZ DEL LAGO, CON UN EXCELENTE ENTORNO, RODEADO DE PAISAJES, TRANQUILO, CON CONSTRUCCIONES DE CALIDAD Y VECINOS PERMANENTES. CARACTERÍSTICAS: • SUPERFICIE DE 1491 M2. • TOPOGRAFÍA LLANA. • PARQUIZADO. • DOCUMENTACÓN: ESCRITURA. DISTANCIAS APROXIMADAS: • A SOLO METROS DE LA CALLE PRINCIPAL DEL BARRIO, LOS OLMOS, LA CUAL SE ENCUENTRA ADOQUINADA, CON COMERCIOS DE TODO TIPO, POLICÍA DISPENSARIO Y DEMAS DEPENDENCIAS PÚBLICAS. SERVICIO DE COLECTIVO URBANO. • A METROS DE RUTA NACIONAL 38. • A 300 METROS DE RUTA PROVINCIAL 28. • A 10 MINUTOS DE CARLOS PAZ. • A 40 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL. • A POCOS KILÓMETROS DE LOS BALNEARIOS MAS LINDOS DE PUNILLA, COMO LOS DE TANTI Y CABALANGO. ESTA ZONA SE CARACTERIZA POR EL MOVIMIENTO TURISTICO FAMILIAR, CUENTA CON PARQUES DE DIVERSIONES, OFERTA GASTRONÓMICA, PERO POR SOBRE TODAS LAS COSAS OFRECE BELLEZA NATURAL Y TRANQUILIDAD. ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, Y UN LUGAR BELLÍSIMO PARA VIVIR O VACACIONAR. COMUNÍCATE CON NOSOTROS. VENÍ A CONOCER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.955
Precio del aviso
USD 29.990
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.106/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Constitucion12 min · 800 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.5% total
USD 35.900USD 29.99003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 35.900 → USD 31.900-11.14%
  2. 22 de sept de 2026USD 31.900 → USD 29.990-5.99%

Ubicacion

Los Eucaliptus 0, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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