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VENTA TERRENO 1491 M2. VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO
Los Eucaliptus 0 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.491 m²
Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, 1491 m², USD 29.990 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 18 de la mediana (+9,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,5% desde el 17/09/2026 (de USD 35.900 a USD 29.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 1466 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.052.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 35.900 → USD 31.900-11.14%
- 22 de sept de 2026USD 31.900 → USD 29.990-5.99%
Ubicacion
Los Eucaliptus 0, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba