Lote Premium con  Vista al Lago y Montañas
Terreno en venta
USD 43.000

Lote Premium con Vista al Lago y Montañas

Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
924 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, 924 m², USD 43.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 25 de la mediana (+86,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 36,8% desde el 06/06/2026 (de USD 68.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
860 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Marshall Propiedades te presenta esta Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Este exclusivo lote de 924,97 m² en esquina se encuentra en Villa Santa Cruz del Lago (Lago Azul), a tan solo 15 minutos de Córdoba capital por autovía y a minutos de Carlos Paz y Bialet Massé, con acceso directo a ruta. Ubicado dentro de un entorno cerrado con guardia de ingreso y sistema de acceso con tecnología moderna, ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. El terreno cuenta con una leve pendiente que brinda increíbles vistas abiertas al lago y las sierras, a solo 4 cuadras del lago, ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico. Características destacadas: Lote totalmente cercado y parquizado Portón y puerta de ingreso instalados Estructura de ingreso de hierro con tratamiento antióxido Cámara de seguridad solar con monitoreo remoto en tiempo real Base/platea de construcción ya realizada Mejoras estéticas: piedras blancas decorativas, cinta cubre cerco, durmientes en esquina Proyecto avanzado incluido: planos, diseño de planta, pileta, render 3D y planos de instalaciones Listo para escriturar Se acepta departamento en parte de pago (menor valor)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-36.8% total
USD 68.000USD 43.00030 de may de 202618 de jul de 2026
  1. 06 de jun de 2026USD 68.000 → USD 54.000-20.59%
  2. 18 de jul de 2026USD 54.000 → USD 43.000-20.37%

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Terreno en venta
WhatsApp