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Lote Premium con Vista al Lago y Montañas
Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 924 m²
Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, 924 m², USD 43.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 25 de la mediana (+86,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 36,8% desde el 06/06/2026 (de USD 68.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 860 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 06 de jun de 2026USD 68.000 → USD 54.000-20.59%
- 18 de jul de 2026USD 54.000 → USD 43.000-20.37%