Venta Galpon 300m2 en Villa Santa Cruz del Lago
Galpon en venta
USD 65.000

Venta Galpon 300m2 en Villa Santa Cruz del Lago

Los Claveles 0 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Santa Cruz del Lago, 319 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 204 contra USD 204 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 204
Mediana m²
319 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Gran oportunidad de inversión y desarrollo comercial en Los Claveles, Villa Santa Cruz del Lago, Valle de Punilla. La propiedad cuenta con un amplio galpón de aproximadamente 300 m² cubiertos, ideal para múltiples destinos comerciales e industriales, emplazado sobre un terreno de 1.014 m² con excelente accesibilidad y entorno en constante crecimiento. Además, posee una casa a terminar, ofreciendo la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, generando una excelente alternativa para emprendedores, inversionistas o empresas familiares. Por sus dimensiones y características, la propiedad resulta ideal para: * Taller mecánico de autos o motos * Carpintería de madera o aluminio * Herrería * Depósito y logística * Fábrica o espacio de producción * Taller de artesanías * Emprendimientos industriales o comerciales La amplitud del lote permite maniobras, estacionamiento, futuras ampliaciones y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicada en una zona estratégica de Villa Santa Cruz del Lago, con rápido acceso a principales vías de circulación y conexión con localidades del Valle de Punilla y Villa Carlos Paz: * a 1 minuto. de una estación YPF * a 12 minutos del centro de Tanti * a 16 minutos del centro de Villa Carlos Paz * a 25 minutos de Cosquin Una propiedad con enorme potencial comercial, excelente relación ubicación-superficie y gran proyección de crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Constitucion11 min · 696 m
Patio14 min · 926 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Claveles 0, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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