Casa en venta

USD 88.000

= $ 135,5 M

Cuota UVA desde $ 769.537/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA - CASA EN PH A ESTRENAR!

Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 996 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 82 m², USD 88.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 923 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 923
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Esta propuesta es una excelente opción para vivir cerca de la ciudad y conservar la tranquilidad. Se trata de una casa en PH, de estilo minimalista compuesta por: 2 dormitorios con placares 1 baño completo con antebaño Cocina amoblada estilo americana Estar comedor amplio y luminoso Piscina y cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica9 min · 566 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica11 min · 693 m

ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica11 min · 696 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Constitucion2 min · 127 m

Patio9 min · 553 m

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque9 min · 589 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico5 min · 306 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion