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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Casa en venta
USD 210.000
= $ 331,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Las Acacias 500 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
1.093 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 1093 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,6% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 192 contra USD 104 de la mediana (+85,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa ubicada en calle Las Acacias al 500, Villa Santa Cruz del Lago, Dpto Punilla, Cordoba, Argentina. A 8 km de Carlos Paz. A 6 cuadras de Pekos. A una cuadra de la ruta. Consta de cocina y living comedor con hogar a leña, dos dormitorios, ante baño y baño, aire acondicionado, quincho, lavadero con baño, galeria de invierno, cochera cubierta para dos autos, porton automatico, piscina de 7 x 3.50 mts, parque, frutales. Servicios: transporte, agua, luz, telefono. Escritura y planos. SE ESCUCHA OFERTA!!! Contacto: [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.846/mes

Necesitas ingresos por $ 7.527.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque3 min · 206 m
Plaza Constitucion9 min · 552 m
Patio15 min · 964 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico8 min · 487 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias 500, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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