Cabaña en venta - 2 dormitorios - Villa Santa Cruz del Lago

Casa en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.641/mes · ingresos $ 1,6 M

Cabaña en venta - 2 dormitorios - Villa Santa Cruz del Lago

Los Talas 0 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 900 contra USD 800 de la mediana (+12,5%). Tiene 3 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Lencina y asociados ofrece en venta, cabaña dos dormitorios con terreno propio de 900 metros. Ubicada en barrio Valle del Sol, entorno tranquilo y campestre. La cabaña es prefabricada con buenos materiales. Cuenta con 50 m2. Se distribuye en cocina-comedor, un baño, dos dormitorios grandes. Quincho y pequeña piscina plástica. OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Inmobiliaria Lencina y asociados CPI 6618 • 8077 • 4932

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas 0, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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