CASA EN VENTA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO
Casa en venta
USD 108.000

CASA EN VENTA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO

Los Cipreses 453 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 106 m², USD 108.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 943 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
110 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO Casa sobre bulevar Los Cipreses 453 Casa de 85 m² cubiertos más cochera de 21 m² sobre lote de 800 m² (proyecto con posibilidad de ampliación). 2 dormitorios 1 baño con antebaño Lavadero Cocina, comedor y living en concepto abierto Cochera y parrilla Toda la construcción en materiales tradicionales, interior con revoque fino, exterior con revoque texturado, techo de losa en la casa con su respectiva carga e impermeabilización. Techo de cochera con estructura metálica y chapas, todo según renders. Aberturas línea moderna a 90° color bronce con vidrio de 4 mm, puerta de frente en chapa inyectada tono símil madera. En toda la casa, cerámicos de primera calidad (de 50 a 60 cm), griferías FV en baño y VASSER en cocina, lavadero y sector parrilla. Juegos de sanitarios marca ROCA línea Mónaco, mueble vanitory y mesada en granito con bacha de loza en antebaño, accesorios en baño, mampara de vidrio templado de 10 mm, placares en dormitorios. Calefón en lavadero instalado bajo mesada. Amoblamiento de cocina completo con mesada en granito natural nacional de exportación con bacha de acero Johnson (no incluye artefactos). Apliques de iluminación interior y exterior. Perímetro cerrado y frente con pilares y verjas de mampostería, con portón corredizo metálico y puerta de ingreso. Documentación: Escritura. En proceso de planos. GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.101/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas13 min · 857 m
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cipreses 453, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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