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EXCELENTE CHALET CON VISTA UNICA A SOLO 150MTS DE RUTA 38 EN VILLA SANTA CRUZ DE
Los Algarrobos 150 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 249 m²
- Sup. total
- 1.073 m²
Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 4 dormitorios, 249 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 317 contra USD 671 de la mediana (-52,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 9 años contra 14 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 30/06/2026 (de USD 85.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 671
- Mediana m²
- 231 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%