EXCELENTE CHALET CON VISTA UNICA A SOLO 150MTS DE RUTA 38 EN VILLA SANTA CRUZ DE
Casa en venta
USD 79.000

EXCELENTE CHALET CON VISTA UNICA A SOLO 150MTS DE RUTA 38 EN VILLA SANTA CRUZ DE

Los Algarrobos 150 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
1.073 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 4 dormitorios, 249 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 317 contra USD 671 de la mediana (-52,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 9 años contra 14 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 30/06/2026 (de USD 85.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
231 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE COMPRA EN UNA UBICACIÓN ÚNICA!! EXCELENTE CASA EN VENTA EXCELENTE CHALET CON IMPRESIONANTE VISTA A SOLO 150mts de RUTA 38 EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO CASA + DEPARTAMENTO Cuenta con una vista única hacia Los Gigantes a solo 200mts de Ruta 38 y de los comercios de la zona. El inmueble se desarrolla en 1073m² de terreno propio con 249m² contruídos La propiedad completa se encuentra distribuida en 4/5 dormitorios • lavadero/ habitación para herramientas • cochera y garage- gran parque. Actualmente tiene un departamento totalmente independiente con 3 habitaciones. Posee Escritura • Impuestos y Documentación en regla. Consultas directamente al T.3541 PRECIO: U$85.000 *Esta publicacion no se constituye en oferta. *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y son no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.1% total
USD 85.000USD 79.00015 de abr de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%

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